ライオンズ新小岩グランフォート

  • 東京都江戸川区松島三丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩8分

  • 2015年築 / 10階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
8,280万円
117.6万円/㎡
相場
7,708万円
109.5万円/㎡
4,797
6,737
8,678
10,618
AI査定結果
推定相場価格
7,708万円
109.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,737万円〜8,678万円
95.7万円/㎡〜123.3万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ライオンズ新小岩グランフォート
8,280万円（117.6万円/㎡）/ 5階 / 70.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/278,280万円117.6万円5階 70.39㎡ 3LDK南東
2025/11/127,980万円113.0万円6階 70.6㎡ 3LDK南東
2025/09/186,480万円108.1万円7階 59.93㎡ 2LDK南東
2025/06/266,880万円114.8万円7階 59.93㎡ 2LDK南東
2025/04/187,180万円119.8万円7階 59.93㎡ 2LDK南東
2025/04/125,480万円91.4万円7階 59.93㎡ 2LDK南東
2024/03/046,580万円91.7万円10階 71.72㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ライオンズ新小岩グランフォート
江戸川区松島三丁目
新小岩駅8分 8,280万円117.6万円70.39㎡3LDK5階 / 10階建 南東2015年92戸RC
2026/04/21レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 6,980万円93.0万円75.03㎡3LDK5階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2024/10/29ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 6,780万円92.1万円73.6㎡3LDK1階 / 8階建 北西2011年58戸RC
2026/06/05サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,930万円101.5万円68.28㎡3LDK3階 / 8階建 南西2019年60戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2026/05/29プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 9,380万円122.6万円76.54㎡3LDK4階 / 14階建 南東2014年52戸RC
2026/03/14クリスタルマークス
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 8,180万円115.3万円70.95㎡3LDK12階 / 18階建 東2015年136戸RC
2026/02/22オークプレイス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 9,980万円140.5万円71.05㎡3LDK+11階 / 13階建 東2019年65戸RC
2026/03/18エクセレントシティ小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅3分 7,980万円105.2万円75.84㎡2LDK+S7階 / 15階建 東2016年56戸RC
2024/06/23OAKPLACE小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,280万円102.5万円71.05㎡3LDK11階 / 13階建 -2019年65戸RC
2026/06/08プレミスト新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅14分 5,580万円90.1万円61.91㎡2LDK4階 / 9階建 南東2019年96戸RC
2026/01/25ライオンズ小岩グランテラス
江戸川区東小岩四丁目
小岩駅11分 5,980万円91.6万円65.25㎡3LDK4階 / 14階建 南東2017年51戸RC
2026/06/01ゼルクハウス船堀
江戸川区船堀二丁目
船堀駅4分 7,280万円103.3万円70.48㎡3LDK4階 / 10階建 南西2013年46戸RC
2024/02/06ルピアコート西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 4,980万円91.6万円54.34㎡2LDK12階 / 14階建 北西2019年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、江戸川区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は江戸川区の平均と比較して36.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
204.6万円/㎡
前年比+21.1%
江戸川区
86.2万円/㎡
前年比+11.6%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ新小岩グランフォート
所在地東京都江戸川区松島三丁目
交通総武線新小岩駅徒歩8分
築年月2015年
階数10階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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